• Иконка Рубля
    Рубль
  • Иконка Кроны
    Кроны
  • Иконка Доллара
    Доллар
  • Иконка Доллара
    Евро

+420 605-170-799

+7 910-469-16-64

Поиск недвижимости

Как получить ипотеку в Чехии

В 21 веке распространенным способом приобрести недвижимое имущество является ипотека.
Не секрет, что в России стать собственником недвижимости, с учетом ее стоимости, очень непросто. За границей (например, в Чехии) цены на жилье могут быть ниже, что привлекает наших соотечественников.

Как получить ипотеку в Чехии и что для этого требуется?

Условия оформления

В Чешской республике повсеместно действуют программы по оформлению ипотечного кредитования для иностранцев. Конечно, имеется ряд ограничений и условий для соискателя, а именно:

  • размер первоначального взноса от 40% от оценочной стоимости недвижимости;
  • срок для погашения кредита устанавливается до 20 лет;
  • размер предоставляемой суммы ограничен 60% от оценочной стоимости объекта;
  • период фиксации 5 лет – время, в течение которого ни одна из сторон не может менять условия заключенного договора: должник лишен права полного или частичного погашения, а кредитор – пересмотра процентной ставки;
  • проживании в Чехии временно или постоянно не требуется.

В среднем срок для принятия решения по ипотеке у банка составляет 1,5 месяца.

Основная причина отказа в предоставлении кредита — отсутствие у банка убежденности в способности человека совершать платежи своевременно. Гораздо в меньшей степени учреждение обращает внимание на стоимость залогового имущества. Именно поэтому шансы получить гораздо выше, когда вы действуете через агентство недвижимости. Это связано с тем, что как правило такие фирмы имеют свою официальные договоренности между банками.

Размер ставки по кредиту

На территории республики сильна конкуренция банков, которые стремятся устанавливать и сохранять минимально возможный процент по кредиту для привлечения клиентов.

Средняя ставка не превышает 5% годовых, а минимальное ее значение иногда доходит и до 2,79% в год.
На размер процента влияет сумма первоначального взноса, стоимость залогового имущества (помимо оформляемого в ипотеку объекта), уровень дохода. Поэтому выдача займа на приобретение недвижимости иностранному физическому лицу в Чехии – процесс сугубо индивидуальный.

Перечень документов

Жестких требований банки не предъявляют, все вполне обычно:
1) Трудовой договор;
2) Расходные кассовые ордера/выписки с лицевого банковского счета/2НДФЛ (на выбор);
3) Копия паспорта;
4) Кредитное заявление;
5) Подтверждение о заработной плате;
6) Согласие с обработкой персональных данных;

 

Россиянам и гражданам стран СНГ нужно помнить одну особенность: все документы должны быть в обязательном порядке переведены на чешский язык и заверены нотариально. Приятным плюсом при оформлении ипотеки в Чехии представляется тот факт, что документы для банка с чешской стороны не проходят никакой проверки со стороны РФ.

 

Сказать, что тяжело самостоятельно заниматься вопросом покупки недвижимости в ипотеку — ничего не сказать. Поэтому большинство иностранцев, желающих приобрести недвижимость, обращаются к риэлотрам и компаниям за помощью в решении этого вопроса.

 

В частности компания Demereo поможет Вам приобрести недвижимость в Чехии в ипотеку с минимальными затратами вашего времени и по минимальной процентной ставке — 2,79% годовых.